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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 182 m2 mont-saxonnex
— Mont-Saxonnex 74130 —
Nos partenaires locaux
AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE DU XVIIIe SIECLE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES ENTRE ANNECY ET CHAMONIX.
Au coeur du charmant village du Mont-Saxonnex, perché à 1 000 mètres d'altitude, découvrez cette véritable ferme savoyarde datant des années 1750, pleine d'âme et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare entre nature, montagne et traditions alpines. Située à seulement 200 mètres du village, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants, à seulement 30 minutes des grandes stations de ski et directement au sein d'une station familiale proposant ski de piste, ski de fond et ski de randonnée.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : façade traditionnelle savoyarde, poutres apparentes, parquets anciens, atmosphère montagnarde authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne, ouverte sur un vaste séjour-salon avec son pôele à bois, nous offre une ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les parquets en bois, un accès à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets, deux belles chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, un superbe espace mezzanine actuellement aménagé en atelier de couture avec accès à un balcon plein de charme et une grande chambre, cet étage propose un vaste potentiel.
VERITABLE PEPITE, UN T2 INDEPENDANT :
En rez de jardin, un très bel appartement vient compléter ce bien très coquet et parfaitement aménagé, qui comprend un agréable séjour-salon avec cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bains, un wc séparé. Cet appartement s'ouvre sur une bel extérieur, calme et verdoyant.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, générer une rentabilité locative (500 euros par semaine en saison).
Le bien comprend une dépendance sur deux niveaux et combles aménageables, possibilité d'y créer une seconde habitation, ou appartements, atelier, multiples possibilités.
LES EXTERIEURS :
Terrasse intimiste, vue montagne omniprésente, environnement calme, trois places de parking privatives.
UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX D'AUTHENTICITE, UN LIEU UNIQUE AVEC RENCONTRE DE LA BEAUTE SAVOYARDE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au coeur du charmant village du Mont-Saxonnex, perché à 1 000 mètres d'altitude, découvrez cette véritable ferme savoyarde datant des années 1750, pleine d'âme et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare entre nature, montagne et traditions alpines. Située à seulement 200 mètres du village, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants, à seulement 30 minutes des grandes stations de ski et directement au sein d'une station familiale proposant ski de piste, ski de fond et ski de randonnée.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : façade traditionnelle savoyarde, poutres apparentes, parquets anciens, atmosphère montagnarde authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne, ouverte sur un vaste séjour-salon avec son pôele à bois, nous offre une ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les parquets en bois, un accès à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets, deux belles chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, un superbe espace mezzanine actuellement aménagé en atelier de couture avec accès à un balcon plein de charme et une grande chambre, cet étage propose un vaste potentiel.
VERITABLE PEPITE, UN T2 INDEPENDANT :
En rez de jardin, un très bel appartement vient compléter ce bien très coquet et parfaitement aménagé, qui comprend un agréable séjour-salon avec cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bains, un wc séparé. Cet appartement s'ouvre sur une bel extérieur, calme et verdoyant.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, générer une rentabilité locative (500 euros par semaine en saison).
Le bien comprend une dépendance sur deux niveaux et combles aménageables, possibilité d'y créer une seconde habitation, ou appartements, atelier, multiples possibilités.
LES EXTERIEURS :
Terrasse intimiste, vue montagne omniprésente, environnement calme, trois places de parking privatives.
UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX D'AUTHENTICITE, UN LIEU UNIQUE AVEC RENCONTRE DE LA BEAUTE SAVOYARDE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 182 m2 mont-saxonnex
579 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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