Name: Belle maison
SKU: 3577 E 8167
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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Ariège Confort Climatique

à Aigues-Vives

300 000 €

150 m² / 3 686 m²

7 pièces

Europe Sud Immobilier

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Dans un secteur recherché du Pays d’Olmes, cette villa de plain-pied possède une allure remarquable, de construction traditionnelle sur un terrain clos de 3 686 m2.
Elle se configure de la façon suivante :
Terrasse englobant la maison, grande entrée, cuisine équipée et salle à manger. Un deuxième salon séjour avec sa cheminée.
Pour la partie nuit : 4 chambres (entre 9 et 18 m2).
Deux d’entre elles vous offrent une suite avec salle de bains. Deux salles d’eau s’ajoutent à cette partie avec toilettes, pièce buanderie/lingerie.
Un sous-sol intégral composé d’un garage et d’une cave.
Les prestations confirment le visuel de cette maison, avec chauffage central, double vitrage, isolation complète, tout à l’égout…
Un confort indéniable, une exposition plein Sud et une proximité des commodités qui rend ce bien idéal pour une grande famille ou des amoureux de maisons intemporelles !

Référence: 3577 E 8167
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 070 € - 6 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr