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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SILVA THIERRY
à Marseille-2e
Cozynergy
à Toulouse
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
STEPANIAN José
à Marseille-7e
LA PANOUSE: Maison familiale avec piscine et projet d’agrandissement
— Marseille-9e 13009 —
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Située dans l’un des quartiers les plus prisés du 9e arrondissement de Marseille, La Panouse, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et fort potentiel d’évolution.
D’une surface actuelle de 138 m2, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC et rangement, un agréable séjour avec cheminée, prolongé par un espace cuisine, une chambre avec cheminée, un point d'eau, le tout ouvrant sur l’extérieur pour une belle continuité avec le jardin.
À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau et de WC. Un dégagement spacieux peut aisément être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution exceptionnel : Un permis de construire a été accordé permettant de créer jusqu’à 200 m2 de surface, au calme.
Deux possibilités s’offrent à vous : Réaliser immédiatement ce projet d’agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme.
Implantée sur une parcelle de 788 m2, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur avec piscine. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À visiter sans tarder !
D’une surface actuelle de 138 m2, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC et rangement, un agréable séjour avec cheminée, prolongé par un espace cuisine, une chambre avec cheminée, un point d'eau, le tout ouvrant sur l’extérieur pour une belle continuité avec le jardin.
À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain. L’une des chambres dispose également d’un point d’eau et de WC. Un dégagement spacieux peut aisément être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution exceptionnel : Un permis de construire a été accordé permettant de créer jusqu’à 200 m2 de surface, au calme.
Deux possibilités s’offrent à vous : Réaliser immédiatement ce projet d’agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme.
Implantée sur une parcelle de 788 m2, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur avec piscine. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA PANOUSE: Maison familiale avec piscine et projet d’agrandissement
890 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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