Maison t5 de 126m2

Maison 5 pièces 125 m2 Hyper centre Balma
 
 
Opportunité rare en plein cœur de l’hypercentre de la dynamique ville de Balma !
 
Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d’environ 126 m2, implantée sur une parcelle de 201 m2.
 

 
 
 
Un emplacement exceptionnel
 
 
À pied de toutes les commodités :
commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives…
 
Accès rapide à :
la rocade toulousaine
le métro ligne A
le centre-ville de Toulouse
 
 

 
 
 
Une maison idéale pour la vie de famille
 
 
 
Rez-de-chaussée
 
Un hall d’entrée d’environ 9 m2 distribue :
Une cuisine indépendante de 13 m2, semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sud
Un séjour lumineux de 32 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimiste
Un cellier
Un WC indépendant
 
 

 
 
Étage
 
Un palier dessert l’espace nuit composé de :
4 chambres lumineuses avec parquet
3 chambres de 14 à 16 m2
1 chambre/bureau de 9,7 m2 avec balcon exposé sud
Une suite parentale de 14,74 m2 avec :


 




 


 
Maison 5 pièces 125 m2 Hyper centre Balma
 
 
Opportunité rare en plein cœur de l’hypercentre de la dynamique ville de Balma !
 
Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d’une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d’environ 126 m2, implantée sur une parcelle de 201 m2.
 

 
 
 
Un emplacement exceptionnel
 
 
À pied de toutes les commodités :
commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives…
 
Accès rapide à :
 


la rocade toulousaine


le métro ligne A


le centre-ville de Toulouse


 
 

 
 
 
Une maison idéale pour la vie de famille
 
 
 
 Rez-de-chaussée
 
Un hall d’entrée d’environ 9 m2 distribue :
 


Une cuisine indépendante de 13 m2, semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sud


Un séjour lumineux de 32 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimiste


Un cellier


Un WC indépendant


 
 

 
 
 Étage
 
Un palier dessert l’espace nuit composé de :
4 chambres lumineuses avec parquet
3 chambres de 14 à 16 m2
1 chambre/bureau de 9,7 m2 avec balcon exposé sud
Une suite parentale de 14,74 m2 avec :


 




salle de bain privative (6 m2)
double vasque, baignoire, fenêtre
Une salle d’eau indépendante
Un WC séparé




 
 

 
 
 
Annexes et extérieurs
Garage attenant de 17,43 m2 (eau + évacuation + électricité)
1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissement
Jardin plein sud, clos et arboré
Portail motorisé + clôtures aluminium
Arrosage automatique
 
 

 
 
 
Prestations & confort
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques SOMFY
Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++)
Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWIN
Isolation des combles renforcée (2020)
Moustiquaires aluminium
Fibre optique
 
 

 
 
 
Informations techniques
DPE : C
GES : C
Estimation énergie : 1 525 € à 2 062 €/an
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 1 910 €
Aucune charge de copropriété
 
 
Diagnostics réalisés en août 2025.
 

 
 
 
Le vrai plus
 
 
Maison clé en main, sans travaux, offrant :
 calme absolu
emplacement ultra recherché
vie tout à pied
accès rapide Toulouse
 
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.


salle de bain privative (6 m2)
 
double vasque, baignoire, fenêtre
Une salle d’eau indépendante
Un WC séparé




 
 

 
 
 
Annexes et extérieurs
Garage attenant de 17,43 m2 (eau + évacuation + électricité)
1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissement
Jardin plein sud, clos et arboré
Portail motorisé + clôtures aluminium
Arrosage automatique
 
 

 
 
 
Prestations & confort
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques SOMFY
Pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++)
Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWIN
Isolation des combles renforcée (2020)
Moustiquaires aluminium
Fibre optique
 
 

 
 
 
Informations techniques
DPE : C
GES : C
Estimation énergie : 1 525 € à 2 062 €/an
Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 1 910 €
Aucune charge de copropriété
 
 
Diagnostics réalisés en août 2025.
 

 
 
 
Le vrai plus
 
 
Maison clé en main, sans travaux, offrant :
calme absolu
emplacement ultra recherché
vie tout à pied
accès rapide Toulouse
 
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
www.georisques.gouv.fr