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Cozynergy

à Toulouse

Appartement - 3 chambres

— Le Grand-Bornand 74450 —

325 000 €

57 m²

4 pièces

MONTANA TRANSACTIONS

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*EXCLUSIVITE* Appartement idéalement situé sur le coteau calme et ensoleillé du Hameau de Suize, offrant une belle vue dégagée sur le village du Grand-Bornand. Ce duplex offre une surface totale de 57.46m2.
Situé au 3ème étage de la résidence, le niveau principal de l'appartement se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une mezzanine et une salle d’eau. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Parking de copropriété. Le montant des charges comprend la consommation d'eau chaude et de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 401
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 4431 €.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr