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EVOLOGIS/CONFORT

249 000 €

198 m² / 403 m²

6 pièces

Julaune Immobilier

Nos partenaires locaux

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Maison d’architecte conçue avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

D’une surface habitable de 198 m2, elle se compose de :

Un salon-séjour lumineux de 40 m2, parfait pour recevoir donnant sur une terrasse.
4 chambres de bonne taille;
1 salle de bains et 1 salle d’eau;
Une salle de jeux d’environ 30 m2, modulable selon vos besoins (bureau, espace détente, salle cinéma…).

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 42 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement et d’un terrain de 400m2.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et de valoriser tout son potentiel.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de volumes et de projets !

Référence: 196
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 221 € - 4 357 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte, 4 chambres, dans quartier calme et proche des commerces.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d’architecte, 4 chambres, dans quartier calme et proche des commerces.

249 000 €