Name: Appartement T2 avec terrasse et stationnement sécurisé
SKU: 1256
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

38 m²

2 pièces

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Dans une résidence calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, services, 4 mins à pied du Tram, 8 mins à pied du CHU), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces alliant confort et praticité.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable coin détente extérieur.
L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau bien agencée.
Un stationnement fermé et sécurisé complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement réunit emplacement stratégique, tranquillité et fonctionnalité. À seulement 9 minutes à pied du CHU, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1256
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2020

Coûts annuels estimés : 400 € - 580 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr