Name: Dans un domaine privé...
SKU: 1402
Price: 849000 EUR
Availability: InStock

849 000 €

162 m² / 2 741 m²

5 pièces

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Une adresse confidentielle où le calme, la lumière et l’élégance s’accordent parfaitement.
Au cœur d’un domaine privé hautement recherché proche de la baie de La Baule, cette maison entièrement rénovée révèle une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse.
Son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, invite à des instants de convivialité raffinée.
Sa cuisine séparée, haut de gamme parfaitement équipée, allie raffinement et praticité au quotidien.
Sa suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète la vie de plain-pied.
Sa vaste mezzanine accueille un espace nuit, ainsi qu’une douche, un dressing et un coin bureau salon détente.
Son espace bien-être avec sauna et salle de sport composent un véritable cocon de sérénité.
Son jardin paysager, généreusement arboré et piscinable, offre un écrin de verdure rare dans un environnement privilégié.
Piscine, tennis, gardiennage, proximité des plages et des commodités : cette propriété de prestige réunit tous les codes d’un art de vivre exclusif sur la côte Atlantique.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC: 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1402
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr