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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne
— La Roque-Gageac 24250 —
Nos partenaires locaux
À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne
Au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000.
Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d’un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services.
-Hall d'entrée fermé,
-Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte,
-Séjour-salon avec insert bois,
-Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur.
À l'étage :
-2 chambres mansardées,
-Salle d'eau avec WC,
-Espace avec penderie.
Attenant : local piscine et chaufferie.
Attenant par accès extérieur :
-Garage avec atelier,
-Terrasse couverte.
Confort :
-Menuiserie bois double vitrage avec volets bois,
-Chauffage central fioul avec production eau chaude,
-Fibre optique,
-Eau irrigation,
-Assainissement : fosse septique non conforme.
Piscine.
Terrain clos de 2438m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.
Au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000.
Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d’un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services.
-Hall d'entrée fermé,
-Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte,
-Séjour-salon avec insert bois,
-Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur.
À l'étage :
-2 chambres mansardées,
-Salle d'eau avec WC,
-Espace avec penderie.
Attenant : local piscine et chaufferie.
Attenant par accès extérieur :
-Garage avec atelier,
-Terrasse couverte.
Confort :
-Menuiserie bois double vitrage avec volets bois,
-Chauffage central fioul avec production eau chaude,
-Fibre optique,
-Eau irrigation,
-Assainissement : fosse septique non conforme.
Piscine.
Terrain clos de 2438m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.
Référence: 2685
Honoraires d'agence de 6.07% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne
297 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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