Sérézin-du-rhône - appartement t3 - 74 m2 - 2 chambres - balcon

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin

Rénovation intégrale de 2024 pour ce trois pièces lumineux au coeur de Sérézin-du-Rhône, alliant matériaux nobles et performance énergétique aux portes de Lyon.

L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine américaine équipée comprenant une cave à vin intégrée. Le salon ouvre directement sur un balcon de 7 m2 au calme. Le coin nuit distribue deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bains moderne offrant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation met en avant des prestations de standing : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation thermique refaite et climatisation réversible programmable.

Les +

- Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité
- DPE classe B : isolation performante et faible consommation
- Cuisine équipée avec cave à vin intégrée
- Climatisation réversible et huisseries PVC double vitrage
- Deux places de parking privatives dans la copropriété sécurisée
- Gare de Sérézin accessible en 4 minutes à pied (Lien direct Lyon Jean Macé / Perrache)
- Écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes de marche
- Petite copropriété de 13 lots d'habitation

Charges de copropriété : 868 € / an
Estimation des coûts d'énergie : entre 680 € et 970 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur

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