Bureaux / cellule commerciale d’exception de 144 m2 avec sous-sol de 100 m2 Châtel-Saint-Germain

Idéalement situés à Châtel-Saint-Germain, au sein d’une résidence récente de standing bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, découvrez ces superbes bureaux ou cellule commerciale développant 144 m2 en rez-de-chaussée, offrant visibilité, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, les lieux séduisent par leur excellente luminosité, leur parfait état d’entretien et leurs volumes particulièrement agréables à exploiter pour une activité professionnelle, libérale, commerciale ou tertiaire.
L’espace principal bénéficie de nombreuses ouvertures apportant une atmosphère de travail lumineuse et confortable tout au long de la journée. L’agencement actuel permet une grande flexibilité d’exploitation avec trois accès indépendants possibles, offrant de nombreuses possibilités d’organisation ou de division des espaces.
Le bien dispose également d’une cuisine aménagée ainsi que de sanitaires, permettant une utilisation immédiate sans travaux à prévoir.
Véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol d’environ 100 m2 complète l’ensemble, idéal pour du stockage, des archives, un atelier ou des espaces techniques complémentaires.
Situé à proximité immédiate de Metz et des principaux axes autoroutiers, cet emplacement offre une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Caractéristiques principales :

Surface principale : 144 m2
Type : Bureaux / cellule commerciale
Situation : Rez-de-chaussée
Accès : 3 entrées indépendantes possibles
Cuisine : Oui
Sanitaires : Oui
Sous-sol : Environ 100 m2
Luminosité : Nombreuses ouvertures
État général : Très propre, aucun travaux à prévoir
Stationnement : 2 places de parking
Emplacement : Axe très passant et facilement accessible

Prix de vente : 329 000 €

L’avis de l’agence :
Un bien professionnel rare sur le secteur, réunissant visibilité, accessibilité et prestations de qualité. Une excellente opportunité pour développer une activité dans un environnement moderne et valorisant.