Name: Appartement proche IUT et UTT, 2 chambres. Idéal premier achat ou investissement locatif
SKU: 1977
Price: 59000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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59 000 €

48 m²

3 pièces

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Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété entretenue, cet appartement T3 d’environ 48,5 m2 offre un cadre de vie pratique et lumineux, à proximité immédiate de l’hôpital, des lycées et des principaux établissements d’enseignement supérieur troyens tels que l’UTT, l’IUT, l’EPF, l’ESTP ou encore Y Schools.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d’une cuisine aménagée et équipée avec placard, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé D, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants et d’une chaudière individuelle gaz.
Fonctionnel et bien situé, cet appartement conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif destiné notamment à une clientèle étudiante.
À découvrir rapidement !

Référence: 1977
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr