Name: Studio vue port du Cap d'Agde - 2eme étage avec balcon
SKU: 1147
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

28 m²

1 pièce

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Studio rénové avec vue sur le port Cap d’Agde Idéal investissement locatif
Idéalement situé au Cap d’Agde, ce charmant studio avec vue sur le port constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Situé au 2? étage sur 3 d’une résidence agréable, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du port.
Entièrement rénové, l’appartement est prêt à être exploité : aucun travaux à prévoir.
Son emplacement recherché et sa vue dégagée sur le port en font un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière ou à l’année.
Un bien clé en main, idéal pour profiter du Cap d’Agde tout en réalisant un investissement patrimonial.
???? À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1147
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 460 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr