Appartement T3 54m² - proche toutes commodités - balcon - cave

Appartement T3 54m²

PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE

INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ

700€ de loyer mensuel

Un crédit aux alentours de 587€ / mois

Le bien se finance seul

Les chiffres clés :
* Prix du bien : 99 000 €
* Coût total (avec notaire) : 107 000 €
* Apport estimé (10 %) : ≈ 10 700 €
* Emprunt : ≈ 96 300€ sur 20 ans

Loyer estimé : 700€ / mois

Mensualité crédit + assurance : ≈ 587€ / mois

Ce que ça veut dire concrètement :
Rentabilité cohérente
Investissement accessible

Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine

Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel

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Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur

L'appartement se compose :

Salon de 14m²
Cuisine de 8m²
Deux chambres de 10m²
Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
Toilettes séparés
balcon d'environ 3m²
Une cave de 7m²


Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
Local à vélos et à motos commun en sous-sol
Huisseries en PVC
Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
Charges de copropriété environ 60€/mois

Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence

Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur

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L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.

Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www.le-touvet.cimm.com
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‍ Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise
38660 LE TOUVET
Capital 1000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions N°CPI38[Coordonnées masquées]00007 délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - RCS 89[Coordonnées masquées]14 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi