Appartement T3 54m² - proche toutes commodités - balcon - cave

Appartement T3 54m² PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ 700€ de loyer mensuel
 Un crédit aux alentours de 587€ / mois Le bien se finance seul Les chiffres clés : * Prix du bien : 99 000 € * Coût total (avec notaire) : 107 000 € * Apport estimé (10 %) : ≈ 10 700 € * Emprunt : ≈ 96 300€ sur 20 ans Loyer estimé : 700€ / mois
 Mensualité crédit + assurance : ≈ 587€ / mois Ce que ça veut dire concrètement : Rentabilité cohérente Investissement accessible
 Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel __________________________ Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur L'appartement se compose : Salon de 14m² Cuisine de 8m² Deux chambres de 10m² Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque Toilettes séparés balcon d'environ 3m² Une cave de 7m² Ce qu'il faut savoir sur ce bien : Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble Local à vélos et à motos commun en sous-sol Huisseries en PVC Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans Charges de copropriété environ 60€/mois Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ' ́ ̀ ́ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… « . » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ‍ Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise 38660 LE TOUVET Capital 1000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions N°CPI38[Coordonnées masquées]00007 délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 89[Coordonnées masquées]14 - RCS 89[Coordonnées masquées]14 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi