Maison Le Tablier 3 pièce(s) 108.85 m2

Exclusivité ALPHORE Immobilier Une maison à réinventer, dans un environnement privilégié A quelques pas du Chaos de Piquet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne en pierre se situe au coeur d'un charmant village du Tablier. Avec ses 108 m² habitables de plain-pied, son terrain clos de 1 091 m² et ses nombreux espaces à aménager, elle offre une belle base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Des travaux sont à prévoir, notamment pour terminer l'aménagement de plusieurs pièces. Un projet qui s'adresse à celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison ancienne et exploiter pleinement son potentiel. Une maison organisée autour de deux espaces La partie ancienne, en pierre, accueille actuellement un agréable séjour de près de 36 m², avec salon, salle à manger et espace cuisine. L'extension réalisée au début des années 2000 permet d'imaginer une organisation plus contemporaine avec : une pièce de plus de 26 m² à aménager, idéale pour créer une cuisine ; un dégagement ; deux chambres de 14,89 m² et 16,03 m² ; une salle d'eau ; un WC. Plusieurs aménagements restent à terminer, notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les sanitaires. Et si vous aviez besoin de plus d'espace ? Les combles offrent également une belle possibilité d'évolution avec un grenier d'environ 38 m² au sol, présentant une hauteur sous ferme de 1,70 m. Selon votre projet, cet espace pourra devenir un espace de rangement généreux ou être repensé pour créer une pièce supplémentaire. Une annexe de 17m², actuellement utilisée comme espace de stockage, complète l'ensemble et pourra également être imaginée selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain clos de 1 091 m², sans vis-à-vis, offre un véritable espace de liberté. Une terrasse d'environ 39 m² prolonge naturellement la maison et pourra accueillir repas en extérieur, moments en famille ou simplement profiter du calme environnant. Un garage indépendant de 34 m² vient compléter les prestations et pourra également répondre aux besoins de stationnement, de stockage ou d'atelier. A retenir : - Maison ancienne en pierre - 108,85 m² habitables - 2 chambres - Vie de plain-pied - Terrain clos de 1 091 m² - Terrasse d'environ 39 m² - Grenier d'environ 38 m² - Annexe de 17m² - Garage indépendant - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage bois et électrique - Taxe foncière : 666 euros - Travaux à prévoir Une maison avec du caractère, du terrain et surtout un projet à construire. Pour découvrir son potentiel et envisager les différentes possibilités d'aménagement, contactez : Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI RSAC 2021AC00150 ? La Roche-sur-Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.