Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet immeuble de rapport de 217 m² offre une opportunité rare avec des locataires en place et des revenus sécurisés dès l'acquisition.
L'immeuble se compose de :
- Un local commercial de 92 m², actuellement loué 850 ¤/mois, exploité en restauration rapide. Il comprend une vaste salle de restaurant de 52 m², une cuisine, une réserve et des WC.
- Un appartement duplex de 125 m², loué 600 ¤/mois, offrant une belle configuration familiale avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et WC.
Avec des revenus locatifs immédiats de 1 450 ¤/mois, soit 17 400 ¤ par an, ce bien représente une solution idéale pour développer votre patrimoine en toute sérénité.
Vous profitez également :
d'un DPE classé C,
d'un emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons,
d'un investissement direct avec les locataires déjà installés.
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
L'immeuble se compose de :
- Un local commercial de 92 m², actuellement loué 850 ¤/mois, exploité en restauration rapide. Il comprend une vaste salle de restaurant de 52 m², une cuisine, une réserve et des WC.
- Un appartement duplex de 125 m², loué 600 ¤/mois, offrant une belle configuration familiale avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et WC.
Avec des revenus locatifs immédiats de 1 450 ¤/mois, soit 17 400 ¤ par an, ce bien représente une solution idéale pour développer votre patrimoine en toute sérénité.
Vous profitez également :
d'un DPE classé C,
d'un emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons,
d'un investissement direct avec les locataires déjà installés.
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport d'une surface totale de 217 m² comprenant ...
Un local commercial de 92 m², comprenant :
Une salle de restaurant, une cuisine, une réserve et un Wc
Avec une activité de restauration rapide
Il est actuellement loué 850¤
Il est en très bon état général
Découvrons l'appartement en duplex de 125 m², il est loué 600¤/mois
Vous disposez d'une salle à manger de 21 m²
Le salon de 26 m², il est lumineux !
Immeuble de rapport d'une surface totale de 217 m² comprenant ...
Un local commercial de 92 m², comprenant :
Une salle de restaurant, une cuisine, une réserve et un Wc
Avec une activité de restauration rapide
Il est actuellement loué 850¤
Il est en très bon état général
Découvrons l'appartement en duplex de 125 m², il est loué 600¤/mois
Vous disposez d'une salle à manger de 21 m²
Le salon de 26 m², il est lumineux !
Appartement 217 m² à Marle
146 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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