Name: Appartement Roanne 3 pièce(s) 61.71 m2
SKU: 12349
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

85 000 €

61 m²

3 pièces

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Ginet Immobilier vous propose : Idéalement situé dans le secteur Gambetta, ce T3 au 1er étage bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L'appartement se compose d'un salon et d'un séjour séparés, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon les besoins. Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec son parquet apportant du cachet à l'ensemble. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 350 euros + 30 euros de charges. Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22 . Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.

Référence: 12349
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr