Draguignan-duplex t3 60 m²- dernier étage rénové-vendu meuble -cave

DRAGUIGNAN–DUPLEX T3 60 m²–DERNIER ETAGE–RENOVE–VENDU MEUBLE –CAVE Coup de cœur assuré ! En plein cœur du centre historique de Draguignan, découvrez ce magnifique duplex de 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement meublé. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le premier niveau comprend également une chambre avec dressing ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux dessert une seconde chambre mansardée, pleine de charme, éclairée par un Velux. Un espace de rangement complète ce niveau. En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Les points forts : Dernier étage, au calme Duplex entièrement rénové Vendu meublé : installation immédiate ou investissement locatif prêt à l'emploi Belle exposition plein sud Climatisation réversible Cuisine équipée Dressing et nombreux rangements Cave privative Emplacement recherché, au cœur du centre historique Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € (selon les caractéristiques du logement). Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Régine FINISTRE