Une exclusivité SERENITY IMMO! Au sein d'un lotissement sécurisée sur les hauteurs du 15 eme arrondissement, cette maison développant une surface habitable de 187 m² séduit par son style contemporain chaleureux, mêlant avec élégance le charme authentique des matériaux naturels et des lignes modernes épurées. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre de superbes volumes avec une belle hauteur sous plafond et une spectaculaire charpente apparente en bois massif. La cuisine ouverte, au design sobre et actuel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie grâce à son îlot central convivial et ses finitions modernes. Le tout s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d' une belle vue dégagée et d'un aperçu vue mer. A l'étage inférieur, la maison offre tout le confort d'une vie de famille avec ses 4 chambres ouvertes sur une seconde terrasse, 2 salles d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol d'environ 150 m² accueille une piscine intérieure. Quelques travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un très beau potentiel. Un TYPE 2 indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Enfin, le jardin verdoyant en restanques vient parfaire harmonieusement l'ensemble. Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 51
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MARSEILLE (13015) MAISON TYPE 5 DE 187 m² et TYPE 2 sur 760 m² de parcelle
577 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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