Name: Appartement 63 m² à Saint-Malo
SKU: 923-PYL
Price: 288750 EUR
Availability: InStock

288 750 €

63 m²

3 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint-Malo - Saint-Servan

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ -- À proximité immédiate du centre de Saint-Servan, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 63 m², en excellent état, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé plein Sud. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée très récente, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. En complément, cet appartement dispose d'un garage fermé privatif et d'une cave, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité à Saint-Malo. Réf : 923-PYL CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 66 lots dont 20 lots habitation (Pas de procédure en cours) charges annuelles 1 012 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 288 750 EUR FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 275 000 EUR

Référence: 923-PYL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 1011 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2023

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-malo appartements avec garage saint-malo achat appartement saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr