Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Magnifique propriété dans un cadre idyllique avec gîte générateur de revenus
— Barbezieux-Saint-Hilaire 16300 —
Nos partenaires locaux
Charmante propriété en pierre située au cœur des collines vallonnées du Sud Charente, à quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et à 80 km de Bordeaux.
La maison principale offre de beaux volumes lumineux avec poutres apparentes, une cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois et un grand salon ouvert sur la campagne environnante. Elle comprend 4 chambres, un bureau, une buanderie, un atelier et une cave.
Implantée sur un peu plus d’1 hectare de terrain, composé de prairies et d’un étang privé, la propriété dispose également de deux terrasses et d’une piscine chauffée avec couverture, permettant une utilisation prolongée.
Une grande grange attenante à double hauteur offre un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une seconde maison indépendante de 3 chambres avec piscine privative et accès séparé est actuellement exploitée en gîte, générant jusqu’à 15 000 € par an (autorisations à renouveler).
Située à 5 minutes d’un village avec boulangerie, restaurant et école.
Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 455.800 €
Prix honoraires exclus : 430.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale offre de beaux volumes lumineux avec poutres apparentes, une cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois et un grand salon ouvert sur la campagne environnante. Elle comprend 4 chambres, un bureau, une buanderie, un atelier et une cave.
Implantée sur un peu plus d’1 hectare de terrain, composé de prairies et d’un étang privé, la propriété dispose également de deux terrasses et d’une piscine chauffée avec couverture, permettant une utilisation prolongée.
Une grande grange attenante à double hauteur offre un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une seconde maison indépendante de 3 chambres avec piscine privative et accès séparé est actuellement exploitée en gîte, générant jusqu’à 15 000 € par an (autorisations à renouveler).
Située à 5 minutes d’un village avec boulangerie, restaurant et école.
Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus : 455.800 €
Prix honoraires exclus : 430.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0067178
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété dans un cadre idyllique avec gîte générateur de revenus
455 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)