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ANNE BAULT

275 000 €

65 m² / 475 m²

3 pièces

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SEINE PORT : " IDEALEMENT SITUEE DANS VILLAGE PRISE EN BORD DE SEINE VERITABLE MAISON BRIARDE EN PIERRE COCOONING EDIFIEE SUR TERRAIN DE 475m². EXPO PLEIN SUD ! " Environnement préservé et privilégié à 2 pas de la Seine, ce charmant village ravira l'ensemble des amoureux de la nature tout en étant à moins de 5 minutes de la gare la plus proche (Cesson RER D) et à 2 minutes à pied des commerces de proximité du village. Cette charmante maison au coeur du village comprend au RDC : entrée, salon / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC + buanderie et débarras. A l'étage : grand palier avec coin bureau desservant 1 grande chambre et 1 WC. Combles aménagés en 2ème chambre. Chauffage gaz avec chaudière récente Double vitrage Cave à vins voutée Abri de jardin Place de stationnement en extérieur sur la propriété 2 Terrasses d'environ 35m² exposées plein sud Fibre Cour commune avec puits partagé Le tout édifié sur magnifique terrain clos et arboré de 475m² orienté sud IDEAL JEUNE COUPLE, ETAT IMPECCABLE ! Pour plus d'infos, merci de contacter votre agence GIL IMMO CESSON, Spécialiste du secteur ! Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.().

Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seine port - maison briarde en pierre de 65m² hab.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Seine port - maison briarde en pierre de 65m² hab.

275 000 €