Maison bourgeoise rénovée avec jardin, piscine chauffée et vaste garage au cœur d’Agen – Lot-et-Garonne

Idéalement située en plein cœur d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 275 m² habitables répartis sur trois niveaux. Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, elle bénéficie d’un jardin intime avec piscine chauffée ainsi que d’un exceptionnel garage de 100 m².

Dès l’entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment d’époque, un vaste hall traversant, des toilettes, un accès à la cave ainsi qu’un superbe escalier d’origine parfaitement conservé.

Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse cuisine dînatoire entièrement équipée avec cheminée. Baignée de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, elle s’ouvre sur une élégante terrasse couverte de style verrière et le jardin paysager avec piscine chauffée, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

Le premier étage comprend une buanderie / lingerie, un grand dressing sur mesure entièrement aménagé, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que deux belles chambres au calme avec vue sur le jardin.

Le deuxième étage propose un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Les prestations sont de grande qualité : double vitrage, pompe à chaleur gainable réversible chaud / froid, rénovation récente, piscine chauffée et volumes généreux.

Un vaste garage de près de 100 m² avec porte motorisée complète l’ensemble et offre un potentiel rare en centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace professionnel au-dessus du garage.

Une demeure de caractère rare sur le marché agenais, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.