Maison 130 m² à Locmiquelic

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : En plein cOEur de Locmiquélic, à seulement 5 minutes des plages, laissez-vous séduire par cette maison familiale à rénover offrant 116 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services. Un bien rare, plein de potentiel, pour imaginer votre futur projet de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon-séjour lumineux
- Deux chambres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bain
- WC

À l'étage :
- Un palier desservant trois chambres
- Un accès direct à un grenier sur dalle béton de plus de 40 m² au sol, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire

Un sous-sol de plus de 85 m² comprenant :
- Un espace chauffé avec WC
- Un atelier
- Un espace permettant de stationner entre un et deux véhicules

À l'extérieur :
- Un jardin entièrement clos, agréable et facile à vivre
- Une allée privative avec stationnement pour une voiture

Les atouts : un emplacement de choix, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution, un jardin clos et la proximité immédiate des plages et des commodités.

? Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208317)