Appartement 81 m² à vendre à Saint-Dizier (52100)

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : Immeuble de rapport - Spécial Investisseur - 11,5% de Rendement Brut

Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main.

Composition de l'ensemble :
o RDC : Local commercial de 18 m² loué (250 ¤ / mois).
o 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 ¤ / mois).
o 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 ¤ / mois).
Les atouts techniques :
o Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée.
o Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation DPE).
o Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé.
Indicateurs financiers :
o Revenus locatifs annuels : 15 000 ¤
o Rendement Brut : 11,5 %
o Taxe foncière : 1 350 ¤

Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208440)