Maison 160 m² à Ledenon

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Jardin, piscine et garage à Lédenon.

Découvrez cette superbe maison individuelle située à Lédenon, un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Actuellement divisé en 2 logements de 108,5 m² et 51,5 m² cette maison peut accueillir 2 familles, ou être loué en partie en AIRBNB, ou alors elle peut être réunifiée pour ne former qu'une seule et grande maison (le retrait d'une cloison permet la réunification des 2 parties).

Composition de la maison :

Logement de 108,5 m² composé de la façon suivante :

Rez-de-chaussée,
Salon 39,4 m²
Cuisine ouverte sur salon 11,7 m²
Cellier 8,07 m²
Bureau 5,54 m²
1 WC

A l'étage,
Pallier 3,97 m²
Chambre 1 : 14,91 m²
Chambre 2 : 12,36 m²
Dressing : 4,55 m²
Salle d'eau 5,83 m²
1 WC

Logement de 51,5 m² composé de la façon suivante :

Salon 14 m²
Cuisine 10,8 m²
Chambre 1 : 12,94 m²
Chambre 2 : 7,82 m²
Salle d'eau : 2,63 m²
1 WC.

Profitez également de 2 terrasses dont une couverte en accès direct par la cuisine.
Une piscine 9×4 en pointe de diamant pour des moments de détente en plein air avec un pool house, douche et WC.
Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les équipements de chauffage individuels, avec un insert cheminée, la climatisation réversible, vous procureront confort et bien-être en toute saison. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (faible facture d'électricité et revente d'énergie).
1 Garage de 20 m² avec mezzanine pour espace de stockage.

Cette propriété vous offre un ensemble de prestations de qualité, dans un cadre privilégié et ensoleillé, exposé plein sud.
Commerces, écoles, et axes routiers à proximité ( autoroute A9).

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Lédenon.
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Inter agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208661)