Maison 7 pièces 220 m² à vendre à Grignols (33690)

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité cette magnifique Landaise, situé dans un cadre rare et enchanteur, au milieu d'un sublime Airial de 13790m², à 800m de toute route, cachée au milieu des bois. C'est un bien exceptionnel dont rêvent les amoureux de calme et de nature. Cette vieille dame de 220 m² habitable environ se compose de: En rez-de-chaussée Salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux avec terrasse au sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaires, 3 WC dont 1 indépendant. A l'étage: un beau grenier de 130 m² aménageable. A l'extérieur: 1 très belle terrasse couverte à l'est (Auvent) de 37 m² 2 terrasses bois au sud ouvertes sur le salon et la chambre parentale et 145 m² de dépendances diverses: 2 garages: 1 double de 44 m² et l'autre de 26 m² environ 2 Ateliers, 1 ancienne étable, 1 chaufferie ... Les huisseries sont bois et double vitrage Le chauffage est central Fioul ou bois (2 poêles) l'assainissement est individuel Ce bien d'exception est à visiter sans tarder.... Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP 133801211 S