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Maison de ville détachée de 9 chambres avec piscine
— Ruffec 16700 —
Nos partenaires locaux
Magnifique maison de ville détachée située au cœur du bourg de Ruffec, offrant des marchés hebdomadaires, des commerces, une gare, et quelques supermarchés. Elle bénéficie également d'un accès facile à la N10, ce qui facilite les déplacements.
Cette spacieuse propriété compte 9 chambres et offre la possibilité d'inclure un appartement séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne accès à la terrasse extérieure, une cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre ensuite, une buanderie, un WC, une lingerie et l'accès à un grand garage.
Au premier étage, un grand palier dessert 5 chambres (dont une en suite), 2 WC, 3 salles d'eau et une salle de bains. L'une des chambres donne accès à un salon avec mezzanine (qui comprend une chambre), une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cette partie peut facilement être utilisée comme un appartement séparé avec son propre accès depuis le bord de la route.
A noter que deux des chambres de cet étage sont à décorer.
Au deuxième étage, on trouve une grande salle de séjour actuellement utilisée comme salle de musique, un WC, une salle d'eau, et 2 chambres (l'une avec un dressing et une salle d'eau, et l'autre avec un coin bureau).
La propriété est posée sur un terrain clos de murs, avec une grande terrasse, quelques appentis, et une piscine chauffée, qui est la cerise sur le gâteau.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chauffage central au fioul pour la partie appartement), est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage.
Cette propriété est un choix parfait pour une grande famille ou idéale comme investissement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et ne manquez pas ce bijou !
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 379 000 €
Honoraires de 5.3% TTC à charge acquéreur
Cette spacieuse propriété compte 9 chambres et offre la possibilité d'inclure un appartement séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne accès à la terrasse extérieure, une cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre ensuite, une buanderie, un WC, une lingerie et l'accès à un grand garage.
Au premier étage, un grand palier dessert 5 chambres (dont une en suite), 2 WC, 3 salles d'eau et une salle de bains. L'une des chambres donne accès à un salon avec mezzanine (qui comprend une chambre), une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cette partie peut facilement être utilisée comme un appartement séparé avec son propre accès depuis le bord de la route.
A noter que deux des chambres de cet étage sont à décorer.
Au deuxième étage, on trouve une grande salle de séjour actuellement utilisée comme salle de musique, un WC, une salle d'eau, et 2 chambres (l'une avec un dressing et une salle d'eau, et l'autre avec un coin bureau).
La propriété est posée sur un terrain clos de murs, avec une grande terrasse, quelques appentis, et une piscine chauffée, qui est la cerise sur le gâteau.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chauffage central au fioul pour la partie appartement), est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage.
Cette propriété est un choix parfait pour une grande famille ou idéale comme investissement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et ne manquez pas ce bijou !
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 379 000 €
Honoraires de 5.3% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0080697
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville détachée de 9 chambres avec piscine
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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