Maison 75 m² à La Ciotat

Maison / Appartement avec terrasse, jardin et dépendance à deux pas du centre-ville À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du Jardin de la Ville et des plages, découvrez ce bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et des projets uniques. Cette maison/appartement d'environ 75 m² se compose de : ? 2 chambres ? Un séjour lumineux ? Une salle à manger indépendante ? Une cuisine séparée avec arrière-cuisine ? Une grande terrasse exposée plein sud ? Un jardin intimiste et verdoyant ? Une dépendance d'environ 40 m² au fond du jardin offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace invités, bureau, studio… Le tout dans un secteur particulièrement recherché où tout se fait à pied : commerces, marché, centre-ville, port et plages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est rare dans ce secteur très prisé. À noter : aucun stationnement possible à l'intérieur de la propriété Un bien idéal pour : une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances, un projet familial, ou un investissement avec dépendance exploitable. Un emplacement exceptionnel, un extérieur rare en centre-ville et un énorme potentiel à révéler. ? Contactez moi pour découvrir ce bien au fort potentiel. Marion Laborie [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2501.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle)