Villa de charme, vue

A Bagnères de Luchon, cette villa de caractère de 200 m², idéalement située, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, 5 chambres, une salle de bain, 3 pièces d'eau, un bureau, pièces annexes, 2 terrasses, un cellier, une dépendance d'environ 150 m², le tout sur un terrain de 2 000 m² avec vue unique sur les montagnes. Nichée dans l’un des emplacements les plus recherchés de Luchon, cette élégante villa de caractère, dévoile une architecture authentique, offrant un cadre de vie rare, sublimée par une vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes, véritable signature des lieux. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse : une pièce de vie lumineuse (39,50 m²) ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante (11,20 m²) avec cellier (18,78 m²) et un toilette. Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage composé de trois chambres (15 m², 18 m² et 19 m²), d'un bureau (7,50 m²), d'une salle de bain (11,30 m²), d'un toilette indépendant. Un second escalier en bois vous conduira au deuxième étage, composé quant à lui, d'une spacieuse chambre (23 m²), de deux pièces d'eau ainsi que plusieurs pièces supplémentaires laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l’extérieur, deux terrasses invitent à la contemplation et à la détente face à un panorama unique, véritable tableau vivant au fil des saisons. Atout supplémentaire de premier ordre, une dépendance d'environ 150 m² vient enrichir la propriété. Elle ouvre la voie à de multiples projets haut de gamme tels qu'une maison d'amis, un espace réception, un atelier ou un lieu dédié au bien-être. Implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m², véritable écrin de nature préservée, la propriété bénéficie d’un environnement protégé et d’une intimité remarquable, à l’abri de toute nuisance. Cette propriété au charme authentique, à rénover selon vos exigences, associe emplacement recherché, surface généreuse et vue imprenable constitue une opportunité unique de façonner une demeure d’exception, en parfaite harmonie avec la nature et la quiétude des Pyrénées. La construction est traditionnelle; les menuiseries sont en bois simple vitrage; la toiture en ardoise (fibres-ciment) est en bon état; la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz; le chauffage par une cheminée dans la pièce de vie; l'assainissement est relié au tout à l'égout. Située au centre ville de Bagnères de Luchon, proche du télécabine reliant la station de ski Superbagnères, du centre ville et des thermes, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international, à 2h30 de la Méditerranée et de l'océan.