Murs 68m² à saint-laurent-du-var

Emplacement premium Quartier en plein boom Locataire solide Local refait à neuf

Opportunité rare en plein centre?ville de Saint-Laurent du Var : murs commerciaux idéalement situés dans un secteur en pleine redynamisation avec nouveaux logements, commerces et activités.

Un emplacement stratégique qui prend de la valeur chaque année.

Local moderne de 68 m², entièrement rénové, avec 26 places intérieures + 16 places en terrasse.

Parfaitement conforme, aucun travaux à prévoir.

Bail neuf avec un restaurateur expérimenté, déjà propriétaire de plusieurs établissements.

Loyer annuel : 20 400 € HT/HC+ 350 € de charges/mois.

Atouts clés :
- Rentabilité net supérieure à 6 ,5.%
- Sécurité locative maximale
- Quartier en pleine montée en puissance
- Produit patrimonial rare

Idéal investisseur recherchant rendement + emplacement premium.

Prix de vente :
285 000 € Net Vendeur
310 000 € HAI
Honoraires forfaitaires ERA : 25 000 € TTC, TVA déductible si assujetti.

Informations & visites :
Cédrick : [Coordonnées masquées]
ERA CD : [Coordonnées masquées]
www.eracdimobilier.com