Marseille 12ème, appartement familial avec garage, cave et parking.

A MARSEILLE 12ème Arrondissement, votre agent WELOGE Olivier FRANZERI vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 94,30 m², idéal pour une famille, au sein d'une résidence de standing recherchée, calme, familiale et sécurisée. L’appartement se compose comme suit : Le séjour climatisé ainsi que la salle à manger ouvrent tous deux sur un agréable balcon sans vis-à-vis, entouré de verdure, propice à la détente. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à un balcon/loggia pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 m² et 12,50 m², dont une chambre parentale de 11,70 m², climatisée avec salle d’eau attenante. Salle de bains, toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduits par les larges volumes qui s’offrent à vous. Une cave, un emplacement de stationnement extérieur et un garage complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéalement située, la Résidence est très bien desservie, elle offre un accès rapide à la L2, et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : station de Métro et arrêts de Bus et de Tramway accessibles à pieds. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété. Charges : 334,87 € / mois (incluant les charges courantes, l’eau et le chauffage) et 13,54 € / mois pour le garage. Taxes Foncières : 2113 € / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 mai 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.570 € et 2.180 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites : Olivier FRANZERI [Coordonnées masquées].