Saint cyprien - maison de ville au fort potentiel

TOULOUSE SAINT CYPRIEN / FER A CHEVAL - MAISON DE VILLE de 60M² située au 4 rue Cany. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien très atypique offrant un fort potentiel d'agrandissement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine avec placard et une salle de bains avec WC intégrés. Le premier étage accueille un spacieux séjour de 28 m² très lumineux. En mezzanine: une espace de 14 m² au sol avec coin chambre / bureau. Elle bénéficie également d'une cave située sous la cuisine. Possibilité d'agrandissement et de diviser en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives). La localisation est idéale : au pied du tramway, Métro Saint Cyprien à quelques minutes à pied, proche commerces, écoles et toutes commodités ! Prix: 287 750 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 270 000 € Honoraires agence: 17 750€ TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : non Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 205 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 201 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr