Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à La Reole (33190)

Investissement locatif - Centre historique de La Réole Au cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Appartement composé d'une entrée donnant séjour et cuisine ouverte type américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé. Appartement situé au 2eme étage de l'immeuble de 3 étages. Les atouts du bien: Appartement rénové Locataire en place Revenus locatifs immédiats Petite copropriété Permis de louer conforme Emplacement recherché au cœur du patrimoine réolais À proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande. Surface : 41,24 m² Taxe foncière : 480 € Charges de copropriété : 45 € / mois Copropriété: nombre de lots: 11 Situation locative : appartement actuellement loué DPE : Consommation énergétique: 224Kwh/m²/an Emission de gaz à effets de serre: 7CO2/m²/anCe bien vous est présenté par Mathieu Coldefy - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.