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Cozynergy

à Toulouse

ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

Maison 96 m² à Les Sables-D'olonne

Name: Maison 96 m² à Les Sables-D'olonne
SKU: 109242DHI885
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

— Les Sables-D'olonne 85100 —

345 000 €

96 m² / 256 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Aux Sables d'Olonne(85100), venez découvrir cette maison Sablaise de plain-pied comprenant: entrée, deux chambres, pièce de vie avec cuisine, véranda, deux salle d'eau, 4 wc et à l'étage des combles à aménager avec une belle hauteur sous plafond, le tout édifié sur un terrain clos de murs sans vis-à-vis.
LRS PLUS : le Plain-pied, possibilité d'extension, Marché Arago à 4 minutes à pieds comme le Remblai a seulement 8 minutes et la Gare. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 109242DHI885
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 407 € - 3 257 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr