Basse goulaine -- maison familiale 194 m² -- 5 chambres -- proche centre en impasse -- garage & jardin

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Bienvenue à Basse-Goulaine, dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'une impasse privée calme et verdoyante, cette maison familiale construite en 1996 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et des services. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie de Basse-Goulaine tout en restant à proximité de Nantes. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison développe environ 194 m² habitables et propose une organisation pensée pour accompagner une vie de famille, avec de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue naturellement le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, elle séduit par son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert qui lui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux beaux jours, les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Entièrement pensée pour profiter des extérieurs, celle-ci a récemment été rénovée et dispose d'un store banne électrique. Exposée Ouest et à l'abris des regards, elle devient dès les premiers beaux jours une véritable pièce supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme du jardin paysagé. La maison propose une première partie nuit particulièrement confortable. On y retrouve quatre chambres avec rangements, dont une actuellement aménagée en bureau, deux WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024. La suite parentale d'environ 18 m², avec sa propre salle de bains également rénovée en 2024, vient compléter cet espace et offre un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante se trouve peut-être un peu plus loin. Accessible également par un accès indépendant depuis l'extérieur, une extension réalisée en 2005 ouvre en effet un nouveau champ des possibles. Elle accueille une vaste pièce d'environ 30 m², une salle d'eau avec WC et une cinquième chambre de 16 m² à l'étage. Un patio d'environ 10 m² vient compléter cet espace. Ici, chacun peut imaginer son propre projet : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent ou un proche, salle de sport, atelier, espace de loisirs ou encore espace dédié au télétravail. Cette partie de la maison permet ainsi d'adapter les lieux aux besoins d'aujourd'hui, mais aussi à ceux de demain. A l'extérieur, le jardin paysagé profite d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, permettant l'installation d'une piscine (exemple de projet proposé) tandis qu'un garage traversant de 26 m² et un atelier de 15 m² avec accès extérieur offrent de précieux espaces de rangement et de bricolage. Au final, cette maison à vendre à Basse-Goulaine ne se résume pas à ses 194 m². Elle offre surtout une combinaison devenue rare : de beaux volumes, une vie de plain-pied, cinq chambres dont une suite parentale, un jardin intimiste, un garage et une extension indépendante aux multiples possibilités, le tout dans un environnement calme et recherché à proximité de Nantes. Une maison familiale pensée pour vivre confortablement aujourd'hui, tout en conservant suffisamment de potentiel pour évoluer avec vos projets. Prix de vente : 620 000 euros FAI, dont 25 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)