Vente urgente – opportunité exceptionnelle à saisir – massif du sancy

PBH IMMO Auvergne vous propose en exclusivité un chalet en fuste de 235 m² habitables à terminer selon vos envies, implanté sur un terrain de 2 191 m² avec vue panoramique sur les montagnes du Sancy, à seulement quelques minutes de La Bourboule.

PRIX EXCEPTIONNEL – BIEN TRÈS EN DESSOUS DU MARCHÉ
979 € au M² !!

Compte tenu de sa surface, de sa construction en bois massif haut de gamme et de son emplacement recherché, ce bien représente une véritable opportunité d’investissement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique rentable.

Secteur recherché – Sancy / La Bourboule
Entre stations de ski, thermes et nature, le secteur bénéficie d’une forte attractivité touristique toute l’année, idéale pour :
• Gîte haut de gamme
• Location saisonnière rentable
• Résidence familiale de prestige
• Investissement patrimonial

Chalet en fuste : authenticité & fort potentiel
Construit en rondins massifs de 30 à 40 cm, ce chalet offre un cachet rare, d’excellentes performances thermiques et une forte valorisation après travaux.

Travaux déjà réalisés :
• Charpente terminée
• Isolation laine de verre en place
• Électricité et plomberie réalisées au rez-de-jardin

Le gros œuvre étant déjà largement avancé, vous économisez une part importante du budget global et pouvez personnaliser les finitions selon vos goûts ou votre projet locatif.

Des volumes exceptionnels :
• Salon cathédrale avec poêle à bois
• Cuisine ouverte
• Chambres avec salles d’eau privatives
• Mezzanine avec espace jacuzzi
• Dressing, bureau, buanderie ou chambre supplémentaire
• Garage indépendant de 60 m² avec sanitaires et panneaux photovoltaïques

Travaux restants :
• Toiture en ardoises
• Menuiseries (alu ou bois)
• Escaliers et sanitaires
• Traitement du bois et aménagements extérieurs

Devis artisans déjà disponibles pour estimer précisément le coût de finalisation.

Pourquoi cette vente est une opportunité rare :
• Prix ultra compétitif
• Surface exceptionnelle
• Emplacement touristique recherché
• Fort potentiel de plus-value
• Projet personnalisable
• Rentabilité locative élevée possible

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – VENTE URGENTE

Contactez rapidement PBH IMMO pour organiser une visite.
À ce prix et avec un tel potentiel, ce chalet ne restera pas longtemps sur le marché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 230 000 € FAC, dont 13 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (acheteur sérieux et crédible dans son financement ! )

Pour mieux vous accompagner :
Rodrigues DOS SANTOS, agent commercial indépendant PBH IMMO
EI - RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand
Contact : [Coordonnées masquées]