EXCLUSIVITÉ – Ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain constructible – Saint-Prim

En exclusivité, au cœur de la commune de Saint-Prim, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover offrant environ 121 m² habitables, de nombreuses dépendances ainsi qu’un terrain plat et entièrement constructible de 2 835 m². L’habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’un salon. Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez un second salon. L’étage comprend un WC, une salle de bains ainsi que deux chambres bénéficiant d’un grand balcon. Le bien dispose également de plusieurs pièces à aménager ainsi que de greniers permettant d’agrandir significativement la surface habitable selon vos projets. Côté dépendances, la propriété comprend : • une grange sur deux niveaux, • un garage avec mezzanine ouverte sur l’extérieur, • un second grand garage avec accès à une cave, • une seconde cave indépendante, • ainsi qu’un atelier. Le terrain de 2 835 m², totalement constructible et plat, représente un véritable atout. Une partie peut être détachée afin d’accueillir un projet de plusieurs constructions (jusqu’à 3 maisons selon étude et autorisations d’urbanisme). Caractéristiques techniques : • fenêtres bois double vitrage, • chauffage par chaudière bois et chaudière fioul, • présence d’un puits, • assainissement au tout à l'égout Un bien rare offrant un fort potentiel de rénovation, d’agrandissement ou de projet immobilier, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial. Audit énergétique réalisé Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4510€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 4[Coordonnées masquées]154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi