Appartement 329 m² à Charleville-Mezieres

REF 5549 - EXCLUSIVITE CHARLEVILLE IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport, d'une surface de 330m2, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec une forte rentabilité locative. Composition de l'immeuble: Rez-de-chaussée : - Appartement T2 de 35 m² avec potentiel locatif estimé à 455€ HC - Local commercial avec potentiel locatif estimé à 800€ HC 1er étage : - Appartement T4 de 77 m² loué 531.23€ HC 2ème étage : - Appartement T4 de 77 m² loué 563.88€ HC 3ème étage : - Appartement T2 de 42 m² loué 360€ HC - Appartement T1 de 33 m² loué 201.03€ HC Dépendances : - Petite cour intérieure - 2 locaux de stockage - Caves Les revenus locatifs potentiels de cet immeuble s’élèvent à 2 911.14 hors charges par mois, soit un revenu annuel estimé à 34 933.68€ hors charges. Cet ensemble immobilier offre ainsi une rentabilité potentielle attractive de 11,09 %, idéale pour un investissement patrimonial rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix : 300 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique : classe E (270 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe E (60 kg CO₂/m²/an)Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]