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Cozynergy

à Toulouse

Maison Sotteville-sur-Mer - 5 pièce(s) 92m²

— Sotteville-Sur-Mer 76740 —

185 000 €

92 m² / 800 m²

5 pièces

ERA AGENCE ANGO

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Découvrez cette charmante maison située à Sotteville-sur-Mer tout proche de Veules-les-Roses ! Construite dans les années 70, elle s'étend sur un terrain de 800m² offrant une tranquillité appréciable avec aucun vis-à-vis. Avec ses 92m² habitables, cette maison (à rafraîchir) dispose de 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres (1 au RDC) idéales pour accueillir toute la famille. Profitez d'un lumineux salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine séparée, tandis que la terrasse de 20m² vous permettra de savourer vos moments en plein air. Avec un garage, une dépendance et des combles aménageables, les possibilités de transformation sont très intéressantes. Exposée plein Sud et au calme, cette maison est un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité sur un secteur très prisé !

Référence: 180
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 018 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr