Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Drancy (93700)

Située dans le secteur recherché du Village Parisien, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cette charmante maison familiale de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Édifiée en 1961 sur une parcelle d’environ 260 m², cette maison d’environ 75 m² habitables hors garage séduit par sa bonne tenue générale, son agencement fonctionnel et son agréable jardin exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose de trois niveaux.
Au sous-sol semi-enterré, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 25 m², complété par un espace buanderie/rangement ainsi qu’une pièce faisant office de chaufferie.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct au jardin arrière, ainsi que des WC invités séparés.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Bien entretenue au fil des années, cette maison est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports.
Une visite s’impose !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Raphaël BOUILLON
[Coordonnées masquées]
Raphaël BOUILLON, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 797 784 055 (EI)
Ville du greffe : Paris (75001)

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