Name: Maison avec sous-sol aménagé à Angoulême
SKU: 6513
Price: 176000 EUR
Availability: InStock

176 000 €

97 m² / 398 m²

4 pièces

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Découvrez en exclusivité cette maison située à Angoulême. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout : il dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, faisant le tour de la maison. Les points forts : huisseries récentes, toiture en partie neuve et chaudière de moins d'un an. Des travaux d'isolation des murs sont à prévoir. Taxe foncière : 1 800 euros. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 6513
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante angouleme maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr