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2 700 000 €

383 m²

5 pièces

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Nichée au fond d'une cour arborée, cette ancienne usine réhabilitée incarne l'alliance subtile de l'histoire industrielle et du contemporain. L'ensemble, intégré à un immeuble de caractère du début du XX? siècle, offre deux entités distinctes ? résidentielle et professionnelle ? pouvant se réunir en un seul et même espace selon les besoins. Le loft ? 123 m² D'une rare générosité, ce loft de 121 m² déploie ses volumes sous une hauteur sous plafond exceptionnelle, amplifiée par la lumière zénithale d'une verrière Eiffel. Trois chambres ouvrent sur la cour intérieure, dans une atmosphère de sérénité préservée. La cuisine entièrement équipée s'articule naturellement avec la salle à manger et le séjour, formant un espace de vie fluide et lumineux. Le local professionnel ? 260 m² En rez-de-chaussée, 120 m² baignés de lumière naturelle grâce à une verrière accueillent un espace de travail ou de réception. En sous-sol, un plateau identique de 140 m² abrite salle de réunion, espace détente et cuisine ? autant d'atouts pour une implantation professionnelle. Les deux entités peuvent être cloisonnées ou réunies, offrant une souplesse d'usage. Une division est également envisageable, deux entrées principales étant déjà existantes. Contact visite Noémie [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu d'exception au coeur d'une cour arborée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lieu d'exception au coeur d'une cour arborée

2 700 000 €