Name: Grand appartement familial avec terrasse + 2 garages en sous-sol + cave
SKU: 2864
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

105 m²

4 pièces

Guy Hoquet LYON 4

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant T4 de 105 m² Carrez, idéalement situé en quai de Saône dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - les grandes pièces baignées de lumière et la disposition de l'espace jour/nuit - l'orientation Sud de la grande pièce de vie de 28m² donnant sur la terrasse de 8m² - la possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le salon - salle à manger pour une surface totale de 39m² - les 3 chambres orientées Est et au calme donnant sur les jardins de la résidence - les 2 salles d'eau et les 2 wc - la grande chambre parentale de 16m² avec sa salle de bain et son dressing - la copropriété de standing parfaitement entretenue, avec ses jardins qui en font un vrai paradis pour les enfants - la possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages fermés en sous-sol avec accès direct à l'appartement (25000 euros l'unité) - la grande cave sécurisée - le centre ville accessible à pied en 15/20 mn ou bien à vélo en 5mn par les quais de Saône - le parc de la tête d'or également facilement accessible à vélo par le tunnel "mode doux" - les bus au pied de l'immeuble, les écoles et commerces à proximité immédiate. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Marc Perrin [Coordonnées masquées] Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2067.43 euros.

Référence: 2864
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 2067 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-4e achat appartement lyon-4e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr