Name: Maison 85 m² à Gujan-Mestras
SKU: 202494-ELISAVIE
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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à La Teste-De-Buch

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

460 000 €

85 m² / 302 m²

3 pièces

ELISAVIE IMMOBILIER

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À VENDRE - COUP DE COEUR QUARTIER LA HUME

Idéalement située dans le quartier prisé de La Hume, venez découvrir cette jolie maison de 85 m² comprenant garage, dans une impasse.

Elle se compose de :
2 belles chambres
Une pièce de vie lumineuse orientée SUD
Une cuisine équipée de qualité (Arthur Bonnet)
Jardin arboré avec terrasse
Prestations haut de gamme :
? Climatisation gainable
? Poêle neuf
? Spa
? Terrasse exposée plein sud
? Aucun vis-à-vis

Un véritable pied-à-terre idéal, avec plage et commerces accessibles à pied !
Emplacement exceptionnel Rare sur le secteur !
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 086

Référence: 202494-ELISAVIE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 380 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr