Maison 89 m² à Gujan-Mestras

Située dans le quartier recherché de La Hume, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel dans un environnement agréable et proche des commodités. D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose de 4 pièces comprenant deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La cuisine séparée peut être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie à votre image. La pièce de vie d'environ 30 m² bénéficie d'un beau volume et d'une belle luminosité, agrémentée d'une cheminée apportant charme et convivialité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m² ainsi que de deux terrasses permettant de savourer différents espaces de détente au fil de la journée. Une belle opportunité dans un secteur prisé du Bassin, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 737 122