Name: Appartement 84 m² à Vienne
SKU: VA46353-GROUPEVALRIM26
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

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197 000 €

84 m²

3 pièces

IMMO DE FRANCE VALRIM SUD

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A VENDRE - Superbe T3 avec cachet dans immeuble bourgeois

Appartement d'une surface de 84 m² au deuxième étage sans ascenseur

- Centre ville, rue jacques de Molay, gare SNCF à 700 m
- Entrée, cuisine séparée, séjour / salon , balcon, 2 chambres, SDE et WC.
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtre bois double vitrage
- Entrée par vigik
- Charges copropriété trimestrielles 180 ( 60 /mois )
- immeuble comprenant 10 logements
Il y a une possibilité de louer un stationnement en plus.

Contacter dès à présent, Cindy HOARAU de l'agence IMMO DE FRANCE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA46353-GROUPEVALRIM26
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr