Maison 122 m² à Rivesaltes

Au coeur du centre historique de Rivesaltes, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de 122 m² où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de 34 m², idéale pour créer un atelier, une salle de jeux, un espace professionnel ou simplement un grand espace de rangement. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, poutres apparentes et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'étage nuit comprend deux chambres, une grande salle d'eau et un grenier aménagé de 14 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un dressing. Des WC sont présents à chaque niveau pour plus de confort. Toiture entièrement refaite, climatisation réversible récente, double vitrage et volets roulants : cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant une maison de caractère à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801359068 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778