Maison 133 m² à Saint-Etienne-De-Montluc

Idéalement située à la sortie du bourg, au calme, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et sa luminosité !
Grâce à son exposition plein Sud, ses espaces de vie ouvrant sur un jardin fleuri et arboré, sont baignés de lumière, et pour les soirées d'hiver, c'est la chaleur du poële à bois qui prend le relais pour instaurer une ambiance toute en douceur.
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une magnifique véranda chauffée où il fait bon prendre ses repas en contemplant les arbres, les fleurs et les petits oiseaux !
Et aux beaux jours, on pourra se retrouver autour d'un verre sur la terrasse contigüe, qui est à la fois abritée du vent et des rayons brulants grâce à une pergola équipée de volets retractables.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard de près de 15m², et une salle d'eau avec douche italienne refaite à neuf récemment.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, toutes dotées de placards, et une salle d'eau avec wc, nécessitant un petit rafraichissement.
Une autre chambre peut être aménagée dans le grenier, isolé et déjà équipé d'une fenêtre.
Le sous-sol offre plus de 120 m² supplémentaires avec 2 garages de 40 m² et 30 m² respectivement, un atelier, un espace buanderie, une chaufferie, un bureau chauffé et 2 petites caves : avis aux amateurs, et aux bricoleurs !
La cerise sur le gateau : une parcelle de près de 2000 m² en pente douce vers le Sud !
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00107
RCP 78499287