Maison 250 m² à Saint-Julien-De-Peyrolas

Vente exclusive. Ici commence une histoire à réinventer, pierre après pierre, comme un amour qui se construit à deux, dans le temps et la patience... Un secteur touristique entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée du Rhône… Un village d'histoire et de terroir, sous ses airs de cité fortifiée du XIIème siècle se cache un village pétri d'histoire où il fait bon vivre aujourd'hui. Vous apprécierez sûrement la quiétude et le charme de Saint Julien de Peyrolas, un village dynamique, fier de ses origines et de ses traditions. Une vue imprenable dégagée sur la Vallée. Cette ancienne dépendance du Château, offre environ 250m² de surface habitable possible à rénover entièrement. Au 1er étage, par un exceptionnel escalier d'antan en pierre à vis visse desservant 2 grandes pièces de 43 et 54m². De superbes plafonds à environ 3,80m² avec de magnifiques poutraisons. Une petite pièce qui pourrait servir pour les réseaux humides et secs. Au 2ième étage, deux grandes pièces dont une avec un couloir de 43 et 55m². Une petite pièce qui pourrait servir pour les réseaux humides et secs. Côté pratique, un garage attenant de 44m² qui pourrait être aménagé en habitation ou libérale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et une cave voûtée (anciennement chaufferie et écurie) de 28,50m². Propriété raccordée aux réseaux du tout-à-l'égout, d'adduction en eau potable communale et en électricité. La rénovation de cette ancienne dépendance de Château sera avant tout une oeuvre de patience et de passion destinée à faire dialoguer l'histoire et l'avenir... Votre conseiller Julien BOTELLA ([Coordonnées masquées]). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues, Barjac et Uzès. Réf 10629